Beschrijving
NIEUW TE KOOP!!!
Ruyghweg 196 te Den Helder
Een royaal jaren '30 herenhuis met allure!
Dit zijn de eerste woorden die te binnen schieten bij het zien van deze onmiskenbaar gave woning. Met ruim 135 vierkante meter aan woonoppervlak en de mogelijkheid om maar liefst 7 slaapkamers te realiseren is dit woonhuis dan ook zeker royaal te noemen. Daarbij manifesteert de woning zich als herenhuis door de opvallende gevelpresentatie met boerenvlecht metselwerk en fraaie kenmerken zoals een erker met bovenliggend balkon. Naast de ruimte en de uitstraling heeft de woning uiteraard nog meer te bieden, zoals een zeer recent geplaatste keuken (2021), een erg nette badkamer die past bij de sfeer van de woning en tot slot natuurlijk de garage.
--------
De Ruyghweg 196 te Den Helder wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 339.000 k.k. lagere biedingen worden niet in overweging genomen.
U kunt zich vanaf heden aanmelden voor een bezichtiging. De bezichtigingen worden uitsluitend ingepland op volgorde van binnenkomst.
--------
Deze woning is te vinden in de jaren '30 wijk 'de Vogelbuurt'. Dit is een ruim opgezette wijk en bovendien een groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand van de woning zijn meerdere scholen en kinderopvang te vinden. In de directe omgeving vind je een Albert Heijn supermarkt en op loopafstand het vernieuwde stadscentrum en het Centraal Station. Een wandeling over de flaneerkade, brengt je langs de haven naar Willemsoord met o.a. de bioscoop, het theater en diverse horecagelegenheden.
INDELING:
Via een goed onderhouden voortuin stap je de woning binnen. De hal is een lichte ruimte, afgewerkt met granito-look tegelvloer, er is een stevige trap naar de verdieping, een trapkast daaronder en tot slot natuurlijk het toilet. Het toilet is uitgevoerd in een hangende closetpot, met inbouwreservoir. De granito tegel is hier ook doorgevoerd en er is een fonteintje.
De woonkamer is om door een ringetje te halen, strak en modern zijn de sleutelwoorden die van toepassing zijn op deze ruimte. De vloer is van hout en is wit geschilderd. De wanden en plafonds zijn gestuukt en in een lichte kleur afgewerkt, het contrast met de zwarte deuren geeft de ruimte een klassieke en trendy karakter. Rondom de woning komt er van drie kanten een veelvoud aan licht binnen door de grote raampartijen en dubbele tuindeuren.
De keuken is in 2021 vernieuwd, er is een nieuw keukenblok geplaatst en een nieuw Dekton keukenblad. Dekton is Kras-, vlek-, en hitte bestendig. Ook is deels apparatuur vervangen of toegevoegd. Zo is er een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een heet-waterkraan, vaatwasser, koel-vries combinatie en combi-oven. De kast- en opslagruimte zit voornamelijk in de bijkeuken, welke in dezelfde stijl is doorgevoerd.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een klein balkon en vaste kast, de ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en fraaie wand- en plafond afwerking. Er is een tweede slaapkamer van een gelijkwaardig formaat en een derde slaapkamer welke als kleedkamer is ingericht. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De vloer is ook hier uitgevoerd in de granito-look en de kranen en accessoires zijn trendy zwart. Het toilet is separaat van de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Het toilet is ook hier in een hangende uitvoering met inbouwreservoir.
De tweede verdieping, te bereiken middels de trap tussen de grote twee slaapkamers, is een enorme ruimte. Deze ruimte is momenteel voorzien van twee grote kamers. Maar met een kleine inspanning kunnen deze ruimtes dus verdeeld worden in wel vier (slaap)kamers. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer als op de eerste verdieping en alle kamers hebben een vaste kast. Op het dak zijn er twee dakkapellen, afgewerkt met trespa en hardhouten kozijnen.
Tuin:
Aan drie zijde van de woning is er tuin te vinden. De voor- en zijtuin zijn keurig bestraat en voorzien van enige beplanting. Het tuingedeelte waar je kunt relaxen is groter dan je op het eerste oog zou verwachten, deze plaats is voorzien van een groene haag die privacy biedt, tevens afgewerkt met sierbestrating. Er staat tevens nog een kleine fietsenstalling in de tuin, deze is zeer praktisch.
Wat ook zeer praktisch is, is de garage. Uiteraard handig voor stallen van auto of motor. Maar wellicht ook wel voor hobby of werk aan huis.
