Roockershuys 39, 1747 SB Tuitjenhorn

NIEUW TE KOOP!!!
Roockershuys 39 te Tuitjenhorn

Gelegen aan de rustige, kindvriendelijke Roockershuys in Tuitjenhorn, biedt deze woning een ideale mix van ruimte en sereniteit. Met een gebruiksoppervlak van ca. 215m2 en een NEN gemeten woonoppervlak van bijna 180m2 bieden wij u een riante en zeer goed onderhouden, energiezuinige twee-onder-één kapwoning met garage aan. De woning is ten tijde van de nieuwbouw al vergroot met een verdieping boven de garage, in gebruik als ruime slaapkamer. Dat brengt het totaal van deze heerlijke gezinswoning tot 4 volwaardige slaapkamers waarbij de zolderkamer de afmetingen heeft en het gevoel biedt van een kleine studio. Op de begane grond vindt u ook zeer veel leefruimte. Al bij binnenkomst in de woning valt u het licht en de ruimte op. Bijna 80m2 aan leefruimte op de begane grond, en dat nog exclusief de inpandig bereikbare garage. De woning is in zijn geheel fraai gestukt, voorzien van massief houten vloeren met daaronder vloerverwarming op de begane grond en ingericht met degelijk en luxe materialen en apparatuur. Zo bestaat de keuken volledig uit hoogwaardig Miele apparatuur. De woning is in 2009 opgeleverd en voldoet aan hoge, energiezuinige standaarden. Het beschikt over een energielabel A, nog afgegeven voordat de 11 zonepanelen op het dakvlak achter (Zuiden) zijn gelegd.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met zeer veel leefruimte in een groene omgeving op korte afstand van plaatsen als Schagen, Alkmaar en ca. 40 minuten van Amsterdam dan is deze twee-onder-één kapwoning met garage en tuin op het Zuiden het bekijken zeker waard!

--------
Roockershuys 39 te Tuitjenhorn wordt u aangeboden met een richtprijs van € 675.000 k.k. en staat op een kavel van 225m2 eigen grond. De woning biedt (NEN gemeten) ca. 176m2 aan woonoppervlak, een bruto inhoud van ca. 653m3 en draagt het zuinige energielabel A. De gewenste overdracht is medio september 2025. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
--------

Deze fijne woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het bruisende dorpscentrum, met winkels en sportfaciliteiten, en grenzend aan het prachtige Roockershuyspark, perfect voor wandelingen. Met bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten op korte fietsafstand, geniet je hier van een levendige, groene woonomgeving. Schagen ligt op slechts 10 minuten rijden, Alkmaar op 15 minuten en Amsterdam op 40 minuten, met uitstekende verbindingen.

--------
INDELING
--------
Parkeren op eigen oprit voor de garage/berging. Entree garage/berging door een dubbel openslaande deur en entree woning. U komt de woning binnen in de hal met meterkast (laadpaal aansluiting), trapopgang en het toilet. Vanuit de hal komt u in een royale living met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken/eetkamer. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur onder een granieten werkblad. De gehele begane grond is getukt en voorzien van een verlijmde eikenhoutenvloer met daaronder vloerverwarming. Vanuit de keuken komt u in een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine/droger en inpandige toegang naar de berging/garage en toegang tot de achtertuin op het Zuiden. De achtertuin is tevens toegankelijk via een schuifpui vanuit de keuken. Middels een hardhouten trap komt u vanuit de hal op de riante overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de 3 prima slaapkamers (ca.18-17 en 7m2) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en meer dan volledig ingericht. Het biedt een douche, ligbad, wastafel en toilet. Over de gehele verdieping ligt er een zwevende eikenhoutenvloer en ook hier volledig stukwerk. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer van bijna 25m2 groot en nog een vaste kast die vanaf de overloop is te bereiken.

Wenst u een bezichtigingsafspraak te maken, wij bevelen u dat van harte aan, neem dan contact op met ons kantoor!

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen