Beschrijving
NIEUW TE KOOP!!!
Wierbalg 2406 te Julianadorp
Een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een geïsoleerde garage, een royale aanbouw en een zonnige achtertuin op het westen. De basis klopt hier volledig, maar het is vooral de afwerking die direct in het oog springt. Recent zijn zowel de begane grond als de verdieping voorzien van strak stucwerk en op de begane grond ligt een fraaie nieuwe PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming (ook in de garage en hal). De moderne open keuken, geplaatst in de aanbouw, is de pleisterplaats van de woning, klaar voor lange avonden gezelligheid, en sluit perfect aan op de tuin. Ook de geheel betegelde en ingerichte badkamer verkeert in prima staat. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of te moderniseren; je kunt de verhuisdozen uitpakken en direct gaan genieten.
De woning werd in 1992 degelijk gebouwd en is sindsdien met veel zorg bewoond en onderhouden. In de loop der jaren is de woning vergroot met een aanbouw, verduurzaamd met zonnepanelen en voorzien van een sfeervolle houtkachel die niet alleen warmte maar ook sfeer toevoegt aan de leefruimte. Daarnaast is in 2026 nog een nieuwe CV-ketel geplaatst, wat mede heeft bijgedragen aan het aantrekkelijke energielabel A.
--------
De richtprijs van deze woning bedraagt € 459.000 kosten koper. Een bezichtiging vraag je eenvoudig aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag ontvang je direct een link per mail en/of sms waarmee je zelf een afspraak in onze agenda kunt inplannen. Uiteraard kun je ons ook altijd bellen voor het maken van een afspraak!
--------
De wijk Wierbalg is een gezinsvriendelijke woonwijk aan de westkant van Julianadorp. Hier vind je een grote diversiteit aan woningen. Eengezinswoningen, vrijstaande woningen, bungalows en 2-1 kapwoningen. Vanuit de wijk Wierbalg hoor je op stille avonden de branding van de Noordzee. Het strand is dan ook op enkele fietsminuten te bereiken. Afgelegen is het allerminst. Alle nodige faciliteiten zoals winkelcentra, kinderopvang, (basis)scholen en sportaccommodaties zijn zowel met de auto als ook op de fiets goed aan te rijden.
INDELING
Via de voortuin en ruime oprit bereik je zowel de woning als de garage. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De living is uitgevoerd in een ruime L-opstelling, is volledig gestuct en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en biedt volop plaats voor een royale zithoek en eethoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met veel lichtinval. Hier bevindt zich tevens de moderne open keuken, geplaatst in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden de leefruimte op fraaie wijze met de achtertuin. Daarnaast is er vanuit de keuken een inpandige doorgang naar de garage. De garage beschikt over een geïsoleerd dak en biedt naast veel bergruimte tevens plaats aan de witgoedaansluitingen en de CV-installatie.
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en achter op het perceel staat een royale veranda over vrijwel de volledige breedte. Een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot ver in het najaar buiten te zitten.
Een complete gezinswoning met ruimte, comfort, een keurige afwerking en een fijne ligging dichtbij strand, duinen en alle dagelijkse voorzieningen. Een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland
koop- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen
