Beschrijving
NIEUW TE KOOP!!!
Vogelzand 2209 Julianadorp
Wat een heerlijke gezinswoning in een minstens zo prettige woonomgeving!
Op een kavel van 246 m² eigen grond bieden wij je deze instapklare én duurzame (A++) woning met inpandig bereikbare garage aan. Met ruim 130 m² aan woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers op de verdieping en een verrassend ruime, sfeervolle living is dit een huis waar je direct het gevoel van thuis ervaart. De living is een echte eyecatcher met een schuifpui naar de achtertuin, een stijlvolle cinewall met geïntegreerde haard en volop lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Een zee aan ruimte en comfort, met alle mogelijkheden voor jarenlang woonplezier.
Ook buiten is het genieten. De keurig aangelegde achtertuin sluit perfect aan bij het groene karakter van de geliefde wijk Vogelzand en is voorzien van een fraaie veranda met schuur. Aan de voorzijde van de woning vind je bovendien een beschutte zitplek: dé ideale plek om te genieten van de laatste zonuurtjes van de dag.
De woning is toekomstbestendig en energiezuinig dankzij een hybride warmtepompsysteem, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 4.254 Wp aan zonnepanelen. Je verbruikslasten onder de € 100,00 houden is zomaar goed mogelijk!
Laat je verrassen door de fotopresentatie en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzonder leuke woning!
--------
Vogelzand 2209 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 479.000 k.k. De woning biedt een totaal aan gebruiksoppervlak van ca. 133m2 (NEN meetrapport aanwezig) met een bruto inhoud van 410m3 en staat op een kavel van 246m2 eigen grond. De woning beschikt over een A++ energielabel. Een bezichtiging plan je makkelijk (en het snelst) zelf in door een bezichtigingsaanvraag via Funda. Je ontvangt van ons dan gelijk een email en sms met de mogelijke tijdstippen waarop je kan reserveren. Uiteraard kan je ook contact opnemen met ons kantoor.
--------
Vogelzand, Julianadorp staat bekend als één van de groenste wijken in onze gemeente. Het is een fijne, rustige woonwijk vol met wandelpaden die verschillende woonerven met elkaar verbinden. Vogelzand ligt aan de buitenrand van het dorp en ligt als wijk wellicht het dichtst bij de duinen en strand. Enkel de golfbaan scheidt de wijk met de vakantieparken waarna je al aan de duinopgang bent. Op wandel- en fietsafstand van de wijk vind je diverse scholen, kinderopvang en ook het uitgebreide winkelcentrum de Riepel waar je naast supermarkten ook diverse verswinkels en de Hema tegenkomt. Naastgelegen aan het winkelcentrum is het Loopuytpark, de oude dorpskern van Julianadorp. Een gezellig plein met o.a. diverse restaurants, een bakker, bloemist en fietsenwinkel.
--------
INDELING
--------
Parkeren op eigen grond voor de garage, voortuin, entree woning via de entree of bijkeuken. In de hal vind je de meterkast, trapopgang naar de verdieping en het toilet. Vanuit de hal kom je in de riante en sfeervolle living met aan de voorzijde de open inbouwkeuken met al het gewenste inbouwapparatuur, de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en een praktisch vaste bergkast. De woonkamer is tuingericht en gesitueerd over de gehele breedte van de woning. In het hart een cinewall met geïntegreerde open haard. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een PVC vloer met daaronder vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereik je inpandig de garage waarvandaan je, net zoals via de schuifpui in de woonkamer, ook de tuin kunt bereiken. Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop de 4 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Boven de overloop vind je een handige bergvliering.
Een bezichtiging plan je makkelijk (en het snelst) zelf in door een bezichtigingsaanvraag via Funda. Je ontvangt van ons dan gelijk een email en sms met de mogelijke tijdstippen waarop je kan reserveren. Uiteraard kan je ook contact opnemen met ons kantoor.
LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland
koop- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen
