Koningsbrink 19, 1787 DE Julianadorp

NIEUW TE KOOP!!!
Koningsbrink 19 te Julianadorp

Gelegen in het nieuwbouwproject Willem-Alexanderhof in kustdorp Julianadorp mogen wij jullie deze uitgebouwde, zeer goed onderhouden en volledig duurzame (A+ / gasloos / zonnepanelen) vrijstaande woning met garage aanbieden. Maar liefst 190m2 gebruiksoppervlak verdeeld over 3 woonlagen en een (inpandig bereikbare) ruim 7 meter diepe garage. Riant uitgebouwd op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, inloopkast, separaat toilet en badkamer op de verdieping en de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping. Dit alles op een kavel van 290m2 eigen grond met een fraai aangelegde tuin, voorzien van luxe tuinkamer, geweldig gelegen op het Westen.

Een woning waar je met recht niks meer aan hoeft te doen. Klaar om jarenlang plezier van te hebben zonder de wachttijd van een nieuwbouwwoning en met alle voordelen van een bestaande woning zoals de zorgvuldig uitgevoerde eerste afwerking en volwaardig aangelegde tuinen.

Wij nodigen je van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging van deze goed gelegen, moderne en energiezuinige vrijstaande woning.

--------
Koningsbrink 19 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 689.000 k.k. De woning biedt een totaal aan gebruiksoppervlak van ca. 190m2 (NEN meetrapport aanwezig) met een bruto inhoud van bijna 645m3 en staat op een kavel van 290m2 eigen grond. De woning beschikt over een A+ energielabel. Een bezichtigingsafspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor telefonisch of via de bezichtigingsknop op onze website of via Funda.
--------

Koningsbrink 19 te Julianadorp, een sfeervol kustdorp in de kop van Noord-Holland, ligt op een steenworp afstand van de uitgestrekte duinen en het brede zandstrand, perfect voor ontspannende wandelingen of een dag aan zee. De omgeving is omringd door de kleurrijke bollenvelden die de Kop van Noord-Holland in het voorjaar kenmerken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. In het gezellige, nabijgelegen centrum van Julianadorp, lokaal bekend als 't Oude Dorp, vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en gezellige (afhaal)restaurants. Allen op loopafstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder een sportschool, golfbaan en tennisbanen. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving.

--------
INDELING
--------
Voortuin, oprit, entree garage en entree woning. Je komt de woning binnen in een ruime hal voorzien van de meterkast, het toilet, trapopgang naar de verdieping, inpandige toegang naar de garage en toegang tot de woonkamer. Een riante woonkamer, zeker gezien de flinke aanbouw met dubbel openslaande tuindeuren die tijdens de nieuwbouw direct is aangebracht. Hiermee komt het totale woonoppervlak op de begane grond tot wel bijna 85m2! De woonkamer is zogezegd tuingericht en aan de voorzijde van de woning vind je de luxe, open inbouwkeuken voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur geplaats in een apparatenwand en het fraaie kookeiland, verlengd met een bar waar het heerlijk (na)zitten is. Terug in de hal brengt een brede trapopgang je naar de overloop op de eerste verdieping. Grote raampartijen zorgen voor een fijn lichtinval. De eerste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers met aan de master-bedroom een fraaie inloopkast. De daglichtvolle, ruime badkamer is voorzien van een glazen douchecabine en dubbel wastafelmeubel. Het tweede toilet is te vinden op de overloop, separaat van de badkamer. Ideaal! Vanaf diezelfde overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping waar de voorbereidingen voor (mogelijk 2) extra slaapkamers al zijn getroffen door het plaatsen van 2 grote dakramen en het aanbrengen van een laminaatvloer. Heb je de extra kamers niet nodig dan biedt de ruimte tal van andere ontspannings-, thuiswerk-, of bergingsmogelijkheden! Achter de woning ligt een grote, uitstekend gelegen achtertuin. Keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, goed schuttingwerk en fraaie borders met diverse beplanting. De achtertuin is gelegen op het Westen en biedt vrijwel de gehele dag ruimte voor de zon. Naast de fraaie aanleg is er een evenzo mooie tuinkamer gerealiseerd. Een volledig met glazen panelen afsluitbare veranda waar het geweldig toeven is op de mooie dagen!

De fotopresentatie geeft je een uitstekend beeld. Een bezichtiging gaat je overtuigen. Maak daarom snel een afspraak met ons kantoor om deze fraaie woning te komen bezichtigen!

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

aan- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen