Waterkeringsweg 30B, 1785 HW Den Helder

NIEUW TE KOOP!!!
Waterkeringsweg 30B te Den Helder

Aan de Waterkeringsweg staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 733 m². Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin, terwijl de extra brede garage plaats biedt aan twee auto’s en op de ruime oprit nog eens meerdere auto's. Binnen valt de riante woonkamer op door de ronde uitbouw, die als tuinkamer een mooie verbinding met de tuin vormt. De keuken en het sanitair zijn zeer netjes en met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een flinke bergzolder is er aan ruimte geen gebrek. Daarnaast beschikt de woning over een grote, multifunctionele ruimte met een eigen opgang en diverse gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte is sinds circa tien jaar in gebruik als extra woonruimte en heeft voorheen gediend als praktijk.

--------
Waterkeringsweg 30B te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 750.000 k.k. Een bezichtiging plan je makkelijk (en het snelst) zelf in door via Funda of onze eigen website een bezichtigingsaanvraag te doen. Je ontvangt van ons dan direct een e-mail en sms met de beschikbare tijdstippen waaruit je kunt kiezen. Uiteraard kan je ook contact opnemen met ons kantoor.
--------

Locatie:
De woning is gelegen in de geliefde wijk De Schooten, een woonomgeving waar je alle gewenste faciliteiten binnen handbereik hebt. Winkelcentra, (basis)scholen, kinderopvang, zorg- en sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder station Den Helder Zuid, bevinden zich op loop- en/of fietsafstand van de woning. Ook voor een mooie zondagse wandeling of je dagelijkse hardlooprondje hoef je niet ver de buurt uit. Zowel het Rehorstpark als Quelderduijn loop je zo aan. De (marine)haven en de Rijksweg richting Alkmaar, Amsterdam en/of de Afsluitdijk bereik je in ca. 5 autominuten.

Uitgebreide omschrijving:
De tuin rondom de woning is een van de sterke punten van het geheel. Aan de voorzijde loopt de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto’s, over in een groene en weelderige voortuin die uitstekend wordt onderhouden. Achter de woning ligt een privacyvolle achtertuin met een heerlijk terras. Ook naast de garage is de ruimte goed benut, met een prettig pad, een overkapping en een praktische berging.

De woonkamer heeft een speelse indeling en is hoogwaardig afgewerkt. De ronde uitbouw vormt een opvallende blikvanger en is een heerlijke plek om te zitten en van het uitzicht op de tuin te genieten. De gesloten keuken heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via de hal, waar ook het toilet is gesitueerd, leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, alle met een goede wand- en vloerafwerking en meer dan voldoende ruimte. De hoofdslaapkamer ligt over de volle breedte van de woning en beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel en heeft een frisse en verzorgde uitstraling.

Een bijzonder onderdeel van de woning is de grote multifunctionele ruimte, die via de corridor vanuit de woning bereikbaar is, maar ook beschikt over een eigen opgang. De ruimte is sinds het beëindigen van de voormalige huisartsenpraktijk circa tien jaar geleden in gebruik als extra woonruimte. Daarmee biedt deze multifunctionele ruimte volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een eigen plek voor opgroeiende kinderen, woonruimte voor ouders of een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook andere vormen van gebruik zijn denkbaar, zoals een Bed & Breakfast of toch een praktijkruimte, de woning beschikt immers nog steeds over de gezondheidszorgfunctie.

Ook op het gebied van energievoorziening is de woning goed uitgerust. Met energielabel A, een hybride warmtepompsysteem en 24 zonnepanelen is er veel aandacht besteed aan het energieverbruik. De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over een voor die tijd goede basisisolatie. Daarmee vormt de combinatie van de aanwezige isolatie, zonnepanelen en hybride warmtepomp een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Tot slot beschikt deze vrijstaande woning over een compleet en functionerend alarmsysteem.