Fazantenstraat 61, 1781 XK Den Helder

NIEUW TE KOOP!!!
Fazantenstraat 61 te Den Helder

In de geliefde wijk ‘De Vogelbuurt’ staat deze charmante en gemoderniseerde jaren ’30 woning, gelegen op een ruim perceel. Dankzij de rechte opbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een prettig woonoppervlak van maar liefst 132 m².

Op de begane grond word je verwelkomd door een sfeervolle erker aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn er prachtige dubbele deuren naar de diepe achtertuin. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn keurig afgewerkt met een stijlvolle vloer en strakke wanden. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde extra ruimtelijk aanvoelt. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een aparte berging met de CV-installatie.

De achtertuin is een waar pareltje: diep, onderhoudsvriendelijk en perfect om te genieten van het buitenleven. De recent geplaatste veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën. De tuin is bovendien achterom bereikbaar en beschikt over twee praktische bergingen.

Kortom, een karakteristieke én ruime woning op een fijne locatie!

--------
De Fazantenstraat 61 te Den Helder wordt u aangeboden met een richtprijs van € 299.000 k.k. U kunt zich vanaf heden melden voor een bezichtiging. Bezichtigingen worden uitsluitend ingepland op volgorde van binnenkomst.
--------

De Fazantenstraat is een straat in de jaren '30 wijk 'de Vogelbuurt'. Dit is een ruim opgezette wijk en bovendien een groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand van de woning zijn meerdere scholen en kinderopvang te vinden. De woning ligt op loopafstand het vernieuwde stadscentrum en het Centraal Station. Een fijne wandeling maken kan richting Quelderduijn of richting de haven Willemsoord met o.a. de bioscoop, het theater en diverse horecagelegenheden.

INDELING:
Begane grond: Voortuin, entree woning, hal met meterkast, trapopgang met trapkast, toilet en vervolgens de woonkamer met erker en dubbele tuindeuren richting de achtertuin. De woonkamer loopt keurig over in de open keuken, met aan het einde een praktische bijkeuken.
Verdieping: overloop welke toegang biedt aan twee slaapkamers en een moderne badkamer.
2e Verdieping: Overloop met vaste kast met CV opstelling, en vervolgens twee slaapkamers.
Tuin: geweldige tuin met een lengte van 15 meter. Er is een geweldige veranda en er zijn twee mogelijkheden tot bergen van spullen.

BIJZONDERHEDEN:
* Jaren '30 tussenwoning met erker
* 130 vierkante meter woonoppervlak
* Ruime woonkamer met open keuken
* Vier slaapkamers
* Achterzijde voorzien van rolluiken
* Diepe tuin voorzien van heerlijke veranda
* Erfpacht canon jaarlijks € 578,74 (eerstvolgende herziening 2030), erfpacht afkoopsom € 14.736,66