Draadzegge 56, 1761 VT Anna Paulowna

NIEUW TE KOOP!!!
Draadzegge 56 te Anna Paulowna

Het voordeel van nieuwbouw, zonder de wachttijden! Wat een fijne woning, een 2-1 kap met garage, volledig duurzaam met zonnepanelen en een warmtepomp. Mooi gelegen in een gezinsvriendelijke woonwijk, als eerste in de rij waardoor je gevoelsmatig half-vrijstaand woont. Met bijna 160m2 aan gebruiksoppervlak biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond een sfeervolle living met visgraat PVC vloer, luxe open keuken met eiland en apparatenwand. Buiten en binnen combineer je door de 2 dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin te openen. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een verrassend grote, compleet ingerichte badkamer voorzien van dakkapel én mogelijk ook nog een prima vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is op de begane grond als ook op de eerste verdieping rondom voorzien van raampartijen waardoor het over een heerlijk lichtinval beschikt en de woning zo mogelijk nog ruimer doet aanvoelen. De garage, inpandig bereikbaar, biedt een elektrische garagedeur en daarnaast ook nog een loopdeur naar de achtertuin.

--------
Draadzegge 56 te Anna Paulowna wordt aangeboden met een richtprijs van € 550.000 kosten koper en staat op een kavel van 280m2 eigen grond. De woning beschikt over een woonoppervlak van ruim 142m2 en een garage van 17m2. De bruto inhoud bedraagt 565m2 en er is een energielabel A. Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via ons kantoor en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt.
--------

Draadzegge 56 te Anna Paulowna ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Elshof Zuid. Op loop- of fietsafstand vind je het centrum van Anna Paulowna met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het NS-station. Scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen zijn eveneens nabij. Er is een goede ontsluiting vanuit de wijk richting zowel de N9 (richting Alkmaar-Amsterdam) als ook de A7 (richting Leeuwarden en/of Amsterdam).

--------
INDELING
--------
Voortuin, oprit voor de garage, entree woning. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, het toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de living met aan de voorzijde de zithoek en achterin een fraaie, luxe open keuken voorzien van apparatenwand en eiland. Twee dubbel openslaande tuindeuren geven je toegang tot de achtertuin en vanuit de woonkamer is er een inpandige toegang tot de garage alsmede een riante bergkast/kamer met ook de aansluitingen voor het witgoed. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een evenzo verrassend ruime en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De gehele begane grond en de eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming aangestuurd door een warmtepomp. Vanaf de overloop kom je met een vaste trap op de tweede verdieping. Hier is een eerste aanzet gegeven tot het realiseren van een vierde slaapkamer en een extra bergvliering. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien die de tweede verdieping je biedt! De onderhoudsvriendelijke en toch ook groene tuin is keurig aangelegd, voorzien van degelijk schuttingwerk en biedt de gehele dag ruimte voor de zon maar ook plek voor schaduw. Een tuin waar ieders voorkeur een mogelijkheid biedt!

Is je interesse gewekt dan maken wij graag een afspraak om de woning te komen bezichtigen!

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen