Spoorgracht 18-19, 1781 CC Den Helder

NIEUW TE KOOP!!!
Spoorgracht 18-19 te Den Helder

Garage/loods met 3 kamer bovenwoning en dakterras.

Bieden vanaf € 239.500 k.k.

Zo eens in de zoveel tijd komen van die unieke woningen voorbij in onze portefeuille. Ideaal voor een specifieke doelgroep zoals in dit geval de kleine zelfstandige (ZZP) of grote hobbyist maar natuurlijk ook breder te trekken naar een groot gezin die hier na verbouwing een meer dan riant zelfstandig woonhuis van kan maken. Met maar liefst 600m3 inhoud en een gebruiksoppervlak van ca. 170m2 (woning+loods) zijn de mogelijkheden legio.

Het woonhuis met loods is in 1984 gebouwd, tussen 2017 en 2019 compleet gemoderniseerd en in 2023 is de woning geheel voorzien van nieuw HR++ ramen en nieuw buitenschilderwerk.

Ben je op zoek naar een knusse, goed onderhouden en volledig gemoderniseerde (boven) woning met groot (36m2) dakterras op het zuiden en de mogelijkheid om aan huis te werken, klussen, sleutelen of opslag te houden dan is deze woning wellicht een kans uit duizenden.

--------
Spoorgracht 18-19 te Den Helder wordt aangeboden met een bieden vanafprijs van € 239.500 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. De oplevering is in overleg en kan wellicht voor de zomer al plaatsvinden.
--------

De Spoorgracht is gelegen nabij het centrum van Den Helder en ook het bruisende Willemsoord met bioscoop, theater, dag- en nachthoreca. Alle gewenste faciliteiten als winkels, zorg en onderwijs zijn in de buurt te vinden. Zowel de (marine)haven als ook de boot naar Texel liggen op fietsafstand. Desondanks is het gelegen aan een niet te drukke weg met voor het overgrote deel bestemmingsverkeer. Een zondagse wandeling brengt je zo via de kade richting Noordzeedijk. Al met al een fijne plek om te wonen.

--------
INDELING
--------
Begane grond. Loods/garage met toilet. De loods heeft aan de voorzijde een eigen entree door middel van een loopdeur en aan de zijgevel dubbel openslaande deuren. Tevens vanaf de begane grond een eigen entree met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning. De woning biedt aan de voorzijde (straatkant) een living met woonkamer en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn er 2 prima slaapkamers die uitkomen op het ca. 36m2 grote dakterras op het zuiden. Daarnaast is er vanuit de hal een zelfstandige, geheel betegelde badkamer te bereiken voorzien van wastafel, douche en toilet. Een Vlizotrap ter hoogte van de hal brengt je op een zeer ruime bergzolder.

Een geweldig pand met unieke kenmerken die voor een specifieke doelgroep zeer interessant kunnen zijn. Maak snel een afspraak met ons kantoor om te komen kijken.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen