Beschrijving
Zwanenbalg 1307 te Julianadorp
Op een geweldige locatie aan het water in de fraaie en rustige wijk Zwanenbalg, mogen wij deze goed onderhouden en recent op vele punten verbouwde vrijstaande woning aanbieden. Een instapklare woning waar u zo kunt intrekken. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en (wellness)badkamer op de begane grond. Tel daarbij op de 3 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping en de woning is uitstekend geschikt voor een groot gezin of wanneer u regelmatig gasten ontvangt. Door de verbouwing naar een slaap- en badkamer op de begane grond, is de garage verkleind, maar nog steeds een royale berging gebleven. In de berging bevindt zich de cv-ketel (2022) en een keukenblok met gootsteen en warm en koud water.
In 2022 is de begane grond geheel vernieuwd. Het toilet is luxe uitgevoerd (o.a. Geberit Duofresh), de vloeren, stucwerk, schilderwerk, de keuken en de badkamer zijn zo goed als nieuw en van hoogwaardige kwaliteit. In de badkamer is een luxe zespersoons infrarood- en Finse sauna gerealiseerd. De elektrische installatie is in 2022 geheel vervangen. De woning beschikt over 6 zonnepanelen in eigendom en een pelletkachel (Klover) met het oog op duurzaamheid.
Hadden wij u niet al verteld dat u hier zo kunt intrekken? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!
--------
Zwanenbalg 1307 te Julianadorp wordt u aangeboden met een richtprijs van € 599.000 k.k. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. De mogelijke oplevering is in overleg, maar kan op korte termijn plaatsvinden.
--------
De villawijk Zwanenbalg is gelegen aan de rand van Julianadorp en ligt op steenworp afstand van strand, zee en duinen. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn op wandel/fietsafstand bereikbaar zoals supermarkten, diverse (basis)scholen, kinderopvang en activiteiten. Op de fiets bereik je de oude dorpskern van Julianadorp met haar restaurants binnen een kwartiertje en de kuststrook met strand en duinen zelfs nog sneller. Met de auto zijn plaatsen als Den Helder, Callantsoog, Schagen, maar ook Alkmaar, Bergen en Schoorl goed aan te rijden.
--------
INDELING
--------
Oprit naar garage, voortuin en entree woning. Entree woning in de hal met meterkast (2022), trapopgang naar de verdieping, toilet (2022) en toegang tot de woonkamer. Ruime L-vormige, lichte living met veel raampartijen en een fraaie PVC visgraatvloer. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de benedenverdieping en de open keuken en eetkamer aan de achterzijde met twee openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken (Miele inbouwapparatuur waaronder een luxe stoomoven, Bora afzuigsysteem, Quooker) is in 2021 geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur die u in een keuken van nu mag verwachten. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting die toegang biedt tot de slaapkamer en geheel betegelde badkamer (met derde toilet met Geberit duofresh) op de begane grond. De badkamer is werkelijk een plaatje en u waant zich in een heuse wellness! In 2022 opgeleverd en voorzien van een breed wastafelmeubel met twee waskommen, een ruime inloopdouche met regendouche, douche, thermostaatkraan, een glazen douchewand en een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan. De zespersoons infrarood- en Finse sauna maakt de badkamer af. De houten schuifpui (2022) over de hele breedte van de bad- en slaapkamer geeft toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie (2022). In de slaapkamer is in 2022 een airco geplaatst die tevens kan dienen als verwarming.
Vanuit de hal (entree) gaat er een vaste, hardhouten trap naar de overloop van de eerste verdieping. De gehele verdieping is in 2021 voorzien van een vinyl-vloer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning bestrijkt de gehele breedte van de woning waar de 2 slaapkamers aan de voorzijde in het midden zijn gesplitst. De geheel betegelde badkamer biedt een extra breed wastafelmeubel met een wasbak uit één stuk met twee kranen. Daarnaast een fijne douchecabine met thermostaatkraan en een toilet. Voor daglicht en ventilatie is een dakraam aanwezig. Terug op de overloop bereik je de bergzolder met een vlizotrap. Deze is gesitueerd over de hele woning, van voor tot achter.
De tuin achter de woning is fraai en met zorg aangelegd met diverse beplanting. Vanaf het voorjaar is het een groene, gekleurde weelde. De tuin is gelegen aan het water en beschikt over een royale aluminium tuinkas 3,19 x 1,93 m met fundering en toebehoren van het merk Royal Well (2022). De poort naar de voorom is in 2022 nieuw geplaatst.
Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Maak hiervoor een afspraak met ons kantoor.
LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland
taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen
