Beschrijving
NIEUW TE KOOP
Wierbalg 2826 te Julianadorp
Een prettig gelegen, vrijstaande woning in Wierbalg, te Julianadorp, voorzien van enkele unieke ruimtelijke kenmerken zoals een riante erker met balkon aan de voorzijde en een breedtemaat die zo'n 75 cm breder is dan de meest voorkomende woningen in de wijk. Een ruime woning met veel praktisch ingedeeld gebruiksoppervlak, maar liefst 5 slaapkamers en een ruime, inpandig bereikbare garage. De woning verkopen wij direct van de eerste eigenaar die hier ruim 30 jaar naar volle tevredenheid heeft gewoond. Dat zegt veel over het woonplezier wat zowel de woning als ook de omgeving biedt. Deze in 1991 gebouwde woning, volledig voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over een degelijk energielabel C en is dusdanig gelegen dat er vele mogelijkheden zijn tot extra verduurzaming in de toekomst zoals grote dakvlakken op het Oosten en Westen voor een veelvoud aan zonnepanelen. Een kast van een huis, gelegen op een kavel van 279m2 eigen grond met alle noodzakelijke faciliteiten op wandel- en fietsafstand. Wie pakt deze kans met beide handen aan?
--------
Wierbalg 2826 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 365.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
--------
De wijk Wierbalg is een gezinsvriendelijke woonwijk aan de westkant van Julianadorp. Hier vind je een grote diversiteit aan woningen. Eengezinswoningen, vrijstaande woningen, bungalows en 2-1 kapwoningen. Vanuit de wijk Wierbalg hoor je op stille avonden de branding van de Noordzee. Het strand is dan ook op enkele fietsminuten te bereiken. Afgelegen is het allerminst. Alle nodige faciliteiten zoals winkelcentra, kinderopvang, (basis)scholen en sportaccommodaties zijn zowel met de auto als ook op de fiets goed aan te rijden.
--------
INDELING
--------
Oprit, voortuin, entree garage (elektrische deur) en entree woning. Entree in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, garderobe en toilet. Riante L-vormige woonkamer, voorzien van gashaard en aan de voorzijde vergroot door een flinke erker. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en in een hoekopstelling geplaatst. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met toegang tot de tuin en inpandig naar de garage. Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers, 2 aan de voor- en 2 aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot een groot balkon, op het westen gelegen. In het hart van de verdieping, tussen de slaapkamers in, is de badkamer gesitueerd. Ruim van opzet, geheel betegeld en ingericht met een bad, douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer wordt zowel mechanisch als natuurlijk (d.m.v. een raam) geventileerd. Middels een vaste trap vanaf de overloop kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier is veel bergruimte te vinden en de voorzolder biedt toegang tot de vijfde slaapkamer van de woning. De tuin achter de woning is op het Oosten gelegen en geheel open vanaf de zuidkant. De zon doet hier dan ook uitermate goed dienst. Aan de achterzijde van de tuin is er geen bebouwing en vooral volgroeid groen wat een fijn gevoel van privacy met zich meebrengt.
