Beschrijving
NIEUW TE KOOP!!!
Wierbalg 2107 te Julianadorp
Zeer goed gelegen gezinswoning met een door een erker uitgebouwde woonkamer, 4 prima slaapkamers en een gloednieuwe, geweldige badkamer en toilet. Aan deze woning ga je veel plezier beleven, niet in de laatste plaats door de verrassende en ruimtelijke indeling op de begane grond maar zeker ook door de ideale tuinligging, pal op het zuiden. Op de eerste verdieping is de woning vergroot met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Met 113m2 aan bruikbaar woonoppervlak (NEN meetrapport aanwezig) behoort dit type woning tot de grotere gezinswoningen in het segment en heeft het een uitstekende prijs/kwaliteit verhouding. Over kwaliteit gesproken, bekijk snel eens de foto's van het sanitair. Wat een heerlijke badkamer hebben de huidige eigenaren gerealiseerd. Puur genieten!
--------
Wierbalg 2107 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 235.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uit te sluiten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
--------
De wijk Wierbalg in Julianadorp is een gezinsvriendelijke woonwijk aan de westkant van Julianadorp. Hier vind je een grote diversiteit aan woningen. Eengezinswoningen, vrijstaande woningen, bungalows en 2-1 kapwoningen. Specifiek voor de straat Wierbalg 19 is de ruim opgezette wijk met voldoende parkeerruimte, louter bestemmingsverkeer en groot groenplantsoen/speelweide voor de deur. Alle nodige faciliteiten zoals winkelcentra, kinderopvang, (basis)scholen en sportaccommodaties zijn zowel met de auto als ook op de fiets goed aan te rijden. Het strand is ook op enkele fietsminuten te bereiken.
--------
INDELING
--------
Voortuin, entree in een hal met meterkast (5 groepen op aardlek) en entree woonkamer. De woonkamer biedt door de aangebouwde erker een verrassend ruime en speelse indeling met aan de voorzijde een grote zithoek en aan de achterzijde de keuken. Woonkamer en keuken worden op een doordachte wijze van elkaar gescheiden door een halletje in het hart van de begane grond met daar de trapopgang naar de verdieping en het recent vernieuwde toilet. In de woonkamer zijn de wanden grotendeels gestukt en ligt er een houtenvloer. De keukenruimte is zowel op de vloer als ook op de wand betegeld, de keuken zelf is in een hoekopstelling geplaatst, niet de nieuwste (inductie kookplaat recent vernieuwd) maar kan nog wel even mee. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de toegang tot de op het Zuiden gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 prima slaapkamers te vinden, allen voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Vorig jaar (2021) is de badkamer opgeleverd, vergroot door middel van het optrekken van (een deel van) de achtergevel en op een hoogwaardige en modieuze manier afgewerkt. De geheel betegelde badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een handdoeken radiator, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en een grote doucheruimte over de gehele breedte van de badkamer voorzien van een dubbele douche. Vanaf de overloop kom je met een vaste trap op de voorzolder van de tweede verdieping. Naast extra bergruimte vind je hier ook de nieuwe CV combiketel van Intergas (HRE). Vanaf de voorzolder kom je in de vierde, ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Achter de woning ligt een diepe, nagenoeg geheel betegelde achtertuin, pal op het Zuiden. De tuin staat rondom keurig in de schuttingen, er zijn borders voor beplanting en de tuin is achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten tuinschuur. Deze behoeft enig onderhoud maar is nog droog en doet zijn dienst.
Een speelse, ruime woning voorzien van fraai sanitair en centraal in Julianadorp gelegen. Maak snel een afspraak!
