Beschrijving
NIEUW TE KOOP!!!
Malzwin 2414 te Julianadorp
Gelegen in de wijk Malzwin-Zuid bieden wij u deze meer dan riante (ruim 150m2) zogenaamd Zweeds landhuis in de vorm van een 2-1 kapwoning met garage aan. Deze kenmerkende woningen met houten gevel en karakteristieke uitstraling staan bekend om het gebruik van duurzame materialen waardoor ze ook beschikken over een fraai energielabel A. Zijn de woningen in de standaard uitvoering al royaal te noemen, deze woning, voorzien van 3 slaapkamers en zolderverdieping, die wij u mogen aanbieden is zelfs nog groots uitgebouwd op de begane grond waardoor ze beschikt over een royale woonkeuken en praktische bijkeuken. Deze fijne en sfeervolle woning met garage staat op een kavel van 293m2 eigen grond en is eind augustus 2023 te betrekken.
--------
Malzwin 2414 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 449.000 k.k. Bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland en kunnen aangevraagd worden via ons kantoor, per mail of telefoon, via de Funda bezichtigingsknop of onze eigen website. De woning biedt ca. 151m2 woonoppervlak, een vrijstaande garage (18m2) met vliering en staat op een kavel van 293m2 eigen grond. De woning is per eind augustus 2023 te betrekken.
--------
De wijk Malzwin is omstreeks 2000 gebouwd in kustdorp Julianadorp. Een woonwijk met een grote diversiteit aan luxe gezinswoningen, 2 onder 1 kap en vrijstaand. De wijk is gelegen op korte afstand van vele faciliteiten als winkelcentra, (basis)scholen en kinderopvang. Strand en duinen zijn zeer goed aan te fietsen. Vanaf Julianadorp is het via de Rijksweg N9 een goed half uur met de auto naar Alkmaar en Den Helder is met ca. 15 minuten aan te rijden. Julianadorp zelf biedt ook een hoop vertier. Natuurlijk de duinen en het Noordzeestrand maar ook het gezellige dorpsplein 'Loopuytpark' met tal van restaurants en terrassen mag niet onbenoemd blijven.
--------
INDELING
--------
Voortuin, oprit voor meerdere auto's voorzien van een aansluiting voor een elektrisch oplaadpunt, toegang tot de vrijstaande garage en zij-entree van de woning. U betreedt de woning in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in een royale woonkamer, straatgericht, en voorzien van een houtenvloer op een geïsoleerde betonvloer, gestukte wanden en een gestukt plafond. De woonkamer biedt een geweldig lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant en de aanwezigheid van een erker geeft het geheel een ruimtelijker aanzicht. Vanuit de woonkamer komt u in de door een uitbouw vergrote woonkeuken. De moderne en speels opgestelde keuken heeft een naar ons inzien geweldige mix van luxe, modern en toch ook klassieke en misschien ook wel landelijke uitstraling. Het geheel past uitstekend in de sfeer van de woning. Ook hier vindt u stukwerk op de wanden en het plafond, alsmede een lichtstraat voor extra lichtinval en dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is ingericht met een apparatenwand, een recht kookblok en een spoeleiland voorzien van een betonnen blad. Natuurlijk is al het gewenste (inbouw)apparatuur aanwezig waaronder een fraai 6-pits fornuis van Bertazonni met dubbele oven. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken waar u een tweede keukenblok treft met daarin geïntegreerd de witgoedopstelling. Zowel door de dubbel openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken als ook vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin. De woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van een stenen vloer op een geïsoleerde betonvloer, voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers, allen zijn net zoals de rest van de woning voorzien van driedubbel glas, twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en de derde over dubbele Velux dakramen. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. De badkamer is, zoals voor Scandinavische begrippen, heerlijk ruim en licht. Geheel betegeld en volledig ingericht met een ligbad, ruime douche, tweede toilet en twee wastafels. Het geheel wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd en ook hier is er een dakkapel. Middels een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping, momenteel in gebruik als hobby- en werkruimte maar mogelijk ook te gebruiken als vierde slaapkamer. Velux dakramen zorgen voor een prettig lichtinval en de goede (dak)isolatie voor een behaaglijk klimaat. Direct naast/achter de woning is er een ruime, vrijgelegen garage met een vliering onder het zadeldak. De garage is vanaf de oprit bereikbaar middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur.
Wenst u deze fijne, goed gelegen woning met uitstraling te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.
