Beschrijving
NIEUW TE KOOP!!!
Malzwin 1434 te Julianadorp
GASLOOS WONEN EN EEN ENERGIELABEL A+++
Bij deze riant uitgebouwde twee onder één kapwoning met garage heeft de energietransitie al plaatsgevonden. Zo beschikt deze woning over maar liefst 25 zonnepanelen, een Hitachi warmtepomp met buffervat en een (ingebouwde) boiler voor warmwatervoorziening. De warmtepomp zorgt ervoor dat de woning met lage temperatuur verwarmt kan worden. Dit gaat middels vloerverwarming. De gehele gasmeter is al uit deze woning verdwenen en zodoende is het elke maand lachend de energierekening openen.
De woning is behalve zuinig in verbruik ook bijzonder aantrekkelijk om te zien. Gestukte wanden, vernieuwde toiletten, recent geplaatste keuken in trendy zwarte uitvoering en een prima badkamer. Tot slot biedt de woning vijf goed afgewerkte en ruime slaapkamers. Drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. De tweede verdieping heeft nog een derde kamer welk dienst doet als bergruimte en hier tevens de aansluiting voor de WTW unit.
Achter de uitgebouwde woning is er nog fraaie tuin te vinden. Ca. 10 x 8,5 meter met daarin een prachtige recent gebouwde veranda. Naast de woning ligt de garage. De garage is ruim 8 meter lang en is verdeeld in een wasruimte en een gedeelte berging/stalling. De garage is ook inpandig te bereiken.
Recentste aanpassingen:
2018: Toilet begane grond en eerste verdieping vernieuwd.
2018: Eerste verdieping gestukt.
2019: Tweede verdieping opnieuw ingedeeld en gerenoveerd.
2020: Benedenverdieping gerenoveerd, vloerverwarming aangelegd, nieuwe PVC vloer.
2020: Nieuwe keuken.
2021: Veranda geplaatst.
2021: 25 zonnepanelen aangebracht.
2021 Hitachi Warmtepomp geplaatst.
2021: Waterontharder
2022: Buitenschilderwerk volledig.
--------
De woning aan de Malzwin 1434 te Julianadorp wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 489.000 K.K.
U kunt zich vanaf heden aanmelden voor een bezichtiging, bezichtigingen worden uitsluitend ingepland op volgorde van binnenkomst.
--------
De wijk Malzwin is omstreeks 2000 gebouwd in kustdorp Julianadorp. Een woonwijk met een grote diversiteit aan luxe gezinswoningen, 2 onder 1 kap en vrijstaand. De wijk is gelegen op korte afstand van vele faciliteiten als winkelcentra, (basis)scholen en kinderopvang. Strand en duinen zijn zeer goed aan te fietsen. Vanaf Julianadorp is het via de Rijksweg N9 een goed half uur met de auto naar Alkmaar en Den Helder is met ca. 15 minuten aan te rijden. Julianadorp zelf biedt ook een hoop vertier. Natuurlijk de duinen en het Noordzeestrand maar ook het gezellige dorpsplein 'Loopuytpark' met tal van restaurants en terrassen mag niet onbenoemd blijven.
Indeling:
oprit, voortuin, entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot woonkamer en garage. De toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, fonteintje en ventilatie. Via de tussendeur is de woonkamer te bereiken, de woonkamer is uitgebouwd, voorzien van strak stukwerk en een pvc visgraat vloer met vloerverwarming. De open keuken is straatgericht en voorzien van alle gemakken, waaronder Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductie kookplaat.
De verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en gestukte wanden. De hoofdslaapkamer biedt een balkon. De badkamer is modern en biedt een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele kraan. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers van een keurige afwerking en een derde kamer welke als berging dienst doet.
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar breed en diep genoeg om voldoende zon te pakken wanneer die schijnt. De tuin biedt een sfeervolle veranda en een speeltoestel (mag achterblijven).
