Boterzwin 4408A, 1788 WV Julianadorp

NIEUW TE KOOP!!!
Boterzwin 4408-A te Julianadorp

Alsof ze bij de huisnummering er al rekening mee hebben gehouden. Deze geweldige 2-1 kapwoning met garage heeft een A-status en is gelegen op een A-locatie. Oké, eerlijkheidshalve moeten we vermelden dat het energielabel een B is maar dat is met het plaatsen van enkele zonnepanelen ook zomaar een A-label. Het mag wat ons betreft de pret niet bederven. De woning is namelijk geheel geïsoleerd in 1996, zowel de vloer, het dak als ook de spouwmuren, en met de open haard en de elektrische verwarming (en airco) op zowel de begane grond als ook de verdieping erbij is het gasverbruik sowieso laag. Gelukkig maar want met bijna 550m3 aan volume (excl. garage) is dit een grootse 2-1 kap met heel veel prettige woonmeters verdeeld over een living die zijn weerga niet kent, bijzonder ruim sanitair en 3 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer met recht een 'MASTER' bedroom genoemd mag worden. En dat gelegen op één van de mooiste locaties van Julianadorp.

De woning is gelegen op een fraaie kavel van 424m2 eigen grond met de tuin op het Zuidwesten, aan het water en vrij zicht over de bollenvelden gelegen aan de Callantsogervaart tot aan de duintoppen waarachter u het strand vindt. Ieder jaargetijde biedt weer andere mooie vergezichten al gaat onze voorkeur natuurlijk uit naar het voorjaar wanneer de bollenvelden vol in bloei staan.

Boterzwin 4408-A, laat u verrassen!

--------
Deze woning wordt u aangeboden met een richtprijs van € 469.000 k.k. en wordt op inschrijving verkocht. Bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland en kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. De gewenste oplevering van de woning in medio oktober / november 2023.
--------

De wijk Boterzwin is een gezinsvriendelijke woonwijk aan de zuidkant van Julianadorp. Hier vind je een grote diversiteit aan woningen. Eengezinswoningen, vrijstaande woningen, bungalows en 2-1 kapwoningen. Deze specifieke locatie bevindt zich aan het water en biedt vrij zicht over de bollenvelden aan de Callantsogervaart tot aan de duintoppen waarachter u het strand vindt. Het strand is dan ook op enkele fietsminuten te bereiken. Afgelegen is het allerminst. Alle nodige faciliteiten zoals winkelcentra, kinderopvang, (basis)scholen en sportaccommodaties zijn zowel met de auto als ook op de fiets goed aan te rijden.

--------
INDELING
--------
Parkeren op eigen oprit, voortuin, toegang tot de garage en entree van de woning. U komt de woning binnen in een ruime hal voorzien van toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de verrassend grote living van ca. 70m2 (excl. keuken) welke voorzien is van een fraai visgraat parketvloer. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en de eetkamer en keuken aan de achterzijde. Met een totale ruimte van ca. 70m2 is er natuurlijk geen vaste opstelling en kunt u naar hartenlust variëren. De half-open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt al het gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een inpandige toegang naar de garage die momenteel in gebruik is als bijkeuken/berging. De garage biedt aan de voorzijde dubbel openslaande deuren en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. De royale achtertuin heeft een geweldige ligging op het Zuidwesten, is gelegen aan het water en biedt vrij uitzicht met fraaie vergzichten. Er is een verscheidenheid aan groen en er zijn meerdere terrasmogelijkheden. De eerste verdieping heeft een specifieke, eigen indeling verkregen. Het doet Amerikaans aan met de aanwezigheid van een gigantische master-bedroom, voorzien van inloopkast en balkon gelegen op het Zuidwesten met ook hier weer het fraaie uitzicht. De badkamer is royaal en volledig. Geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een maatwerk badkamermeubel, bad, separate douchecabine en tweede toilet. De eerste verdieping biedt daarnaast nog een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Middels een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping op de voorzolder met veel extra bergruimte achter knieschotten. De voorzolder biedt toegang aan een ruime, derde slaapkamer met een dakkapel aan de zuidkant.

Wenst u deze ruime en uitstekend gelegen 2-1 kapwoning te bezichtigen? Maak dan zeker een afspraak via ons kantoor. Benieuwd naar wat uw eigen woning waard is in de huidige woningmarkt? In de gemeente Den Helder, (waaronder) Julianadorp, Hollands Kroon en Schagen komen wij kosteloos en vrijblijvend langs voor een waardebepaling en verkoopadvies van uw woning.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties - aankoop - verkoop
van bestaande woningen