NIEUW TE KOOP!!!
Boterzwin 4215 te Julianadorp

Wat een fijn huis en een ideale gezinswoning! Gelegen op loopafstand van vrijwel alle gewenste voorzieningen, een minuut of 10 fietsen van het strand en toch in een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over een speelweide aan de voorzijde. Niet alleen een fijn huis maar dus ook nog eens op een geweldige stek. Deze hoekwoning met garage biedt alle kenmerken van 2-1 kapwoning, 4 prima slaapkamers en is op de begane grond flink uitgebouwd waardoor het beschikt over een royale woonkeuken met een in 2022 nieuw geplaatst keukenblok, vloerverwarming en dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Ook aan het sanitair hoef je de komende jaren niks meer te doen. Zo is er in 2020 een nieuwe badkamer geïnstalleerd, ook voorzien van vloerverwarming. In 2022 is de toch al duurzame woning ook nog eens voorzien van 8 zonnepanelen die over het gehele jaar 2024 ruim 3500 kWh hebben opgebracht. Ruim het dubbele van wat een gezin in een woning als deze jaarlijks gemiddeld verbruikt. 

--------
Een bezichtiging vraag je makkelijk aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag krijg je direct een link toegestuurd per mail en/of sms waarmee je zelf in onze agenda een afspraak in kunt plannen. Zijn alle plekken gevuld zet je zelf dan zeker op de wachtlijst. Wij nemen dan snel contact met je op. Uiteraard kan je ons ook altijd bellen om een bezichtiging in te plannen!
--------

Boterzwin 4215 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 439.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. De biedt woning een gebruiksoppervlak van 141m2 (woning + garage - NEN meetrapport aanwezig) op een hele mooie kavel van 247m2 eigen grond met vrij uitzicht aan de voorzijde en beschikt over een duurzaam energielabel B. Dit energielabel, thans geldig, is afgegeven voordat er zonnepanelen zijn geplaatst. Mogelijk komt het energielabel nog hoger uit na vernieuwing. 

--------
Boterzwin in Julianadorp staat bekend als een (kind)vriendelijke woonwijk met ruime gezinswoningen in een groot diversiteit. In de ruim opgezette wijk vind je tussenwoningen, 2-1 kapwoningen en vrijstaande woningen.  De woningen zijn solide gebouwd in de jaren '90 en altijd zeer geliefd geweest. De wijk is centraal gelegen waardoor alle gewenste faciliteiten op wandel- of fietsafstand bereikbaar zijn. Denk hierbij aan kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs maar ook winkelcentra zijn op loopafstand. De oude dorpskern van Julianadorp en sportvelden maar ook duinen en strand zijn goed aan te fietsen. Julianadorp kent 2 grotere winkelcentra aan de Noord en Zuidkant van het dorp en een gezellige dorpskern met een diversiteit aan restaurants en verswinkels. 
--------

INDELING:
Voortuin en ruime oprit voor meerdere auto's. De oprit biedt toegang tot de garage middels de kanteldeur én loopdeur en toegang tot de woning. Je komt de woning binnen in een ruime hal met inpandige toegang naar de ruim bemeten garage en voorzieningen als de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De royaal uitgebouwde begane grond biedt aan de voorzijde een knusse, gezellige woonkamer met een in september 2025 gerenoveerde houtenvloer en aan de achterzijde, in de aanbouw, een riante woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een modern, in 2022 geplaatste inbouwkeukenblok en apparatenwand en is uitgevoerd met al het gewenste apparatuur. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en biedt dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je 3 prima slaapkamers naast de in 2020 vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met draai/kiek kozijnen. De geheel betegelde badkamer biedt een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en is uitgevoerd met vloerverwarming. Vanaf de overloop brengt een vaste trap je op de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met bergruimte en de CV-ketel (2023) en een royale vierde slaapkamer, vergroot met 2 kunststof dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. 

Alles wat je wenst in een gezinswoning en dat op een geweldige locatie! Plan snel je bezichtiging in. 

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

koop- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen