Beschrijving
NIEUW TE KOOP!!!
Wilhelminastraat 18 te Den Helder
Al in 1973 onderzocht de huidige eigenaar van Wilhelminastraat 18 hoe hij het gebruik van fossiele brandstoffen in woningen zou kunnen terugdringen. Dat hij zijn tijd ver vooruit was bleek wel uit het feit dat het hem in 1996 gelukt is om deze woning (bouwjaar 1903) flink te laten besparen op het gebruik van gas. Door het aanbrengen zonnecollectoren en die te koppelen aan een warmwater boiler en ook de vloerverwarming, in combinatie met extra isolerende maatregelen, was deze woning in 1996 al klaar voor de tijd van nu en leverde het systeem in 2021 een besparing op van € 888,00 per jaar aan verwarmingskosten. Vooruitstrevend! Het is dan ook goed voor te stellen dat het de huidige eigenaar (79 jaar) aan het hart gaat om de woning waarin hij en zijn vrouw jaren met liefde en plezier in hebben gewoond te verkopen. Toch is het daar nu de tijd voor en mogen wij deze bijzondere woning met de tuin op het zuiden en 2 prima slaapkamers aan jullie aanbieden.
--------
Wilhelminastraat 18 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 149.500 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
--------
De Wilhelminastraat is gelegen in de van Galenbuurt nabij het vernieuwde centrum van Den Helder, het Stadspark en de Noordzeedijk. Een rustige woonomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten in de directe omgeving. Hier vind je vele woningen met de kenmerkende uitstraling van de vooroorlogse bouwperiode. Een omgeving waar jong én oud zich goed kan vinden. Goed aan te fietsen is zowel de (marine)haven als ook de veerboot naar Texel en het Noord-West ziekenhuis.
--------
INDELING
--------
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is onderverdeeld (en-suite) in een voor- en een achterkamer, beiden met vaste kasten en over de begane grond ligt een betonnen vloer met daarop een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de achterkamer kom je in de aanbouw met daarin de keuken, een bijkeuken met toilet en de trapopgang naar de verdieping. De tuin bereik je middels de openslaande tuindeuren vanuit de achterkamer en de bijkeuken. Op de eerste verdieping is er een flinke overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer de gehele breedte van de woning beslaat. De bovenverdieping die standaard breder is dan gemiddeld omdat deze deels over de steeg is gebouwd. Naast de 2 slaapkamers vind je op de verdieping ook de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Boven de verdieping is er een ruime en praktische bergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap op de overloop. De tuin achter de woning is geheel bestraat en heeft een prima ligging op het zuiden. De tuin is achterom te bereiken via een steeg die deels onder de woning doorloopt naar voren. Achterin de tuin is er nog een ruime, aangebouwde stenen berging.
Ben je op zoek naar een woning met een identiteit, een verhaal en daarbij ook een mooie start op de woningmarkt dan moet je zeker even langskomen voor een bezichtiging!
