Beschrijving
NIEUW TE KOOP!!!
van Galenstraat 62 / de Ruijterstraat 34a
Twee in één! Momenteel een bedrijfsruimte op de begane grond, op de verdieping een 3 kamer appartement en een gigantisch dakterras op de top! Op deze wijze te gebruiken door een koper die hobby/werkruimte benodigd heeft aan huis maar ook te verbouwen tot een riant woonhuis door de aanwezigheid van bijna 155m2 aan gebruiksoppervlak. Een uitdagend pand, boordevol mogelijkheden en door de eigenaar uitgevoerde recente modernisaties.
In 2018 een nieuwe CV-ketel, in 2019 een nieuwe keuken, in 2020 het buitenschilderwerk en de elektrische installatie, in 2021 de badkamer, de vervanging van het platte dak en de aanleg van een riant dakterras. Bij het vernieuwen van de elektrische installatie is er een voorbereiding getroffen voor het aanbrengen van zonnepanelen. De aanleg van het dakterras is gedaan met duurzaam hardhout in de vorm van Bankirai en een aluminium hekwerk.
De laatste jaren is hier veel gebeurd en dat biedt een uitstekende start om op voort te borduren!
--------
Deze woning met bedrijfsruimte wordt aangeboden met een richtprijs van € 209.500 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uit te sluiten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
--------
De van Galenstraat is gelegen nabij het vernieuwde centrum van Den Helder, het Stadspark en de Noordzeedijk. Een rustige woonomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten in de directe omgeving. Hier vind je vele woningen met de kenmerkende uitstraling van de vooroorlogse bouwperiode. Een omgeving waar jong én oud zich goed kan vinden. Goed aan te fietsen zijn de (marine)haven, de veerboot, maar ook zeker het stadcentrum met haar voorzieningen en het centraal station.
--------
INDELING
Bekijk hiervoor ook de plattegronden in de fotopresentatie.
--------
Voorentree (van Galenstraat) en zijentree (de Ruijterstraat). Op de begane grond aan de voorzijde een ontvangstruimte met aansluitend een praktijkruimte en hal naar de achtergelegen ruimtes die bestaan uit een extra praktijkruimte, toilet en tussenhal (met trapopgang naar de verdieping) naar de achtergelegen berging met dubbel openslaande deuren naar de straat (de Ruijterstraat). De vaste trap brengt je naar de overloop (voorzien van toilet) van de eerste verdieping die je brengt naar de woonkamer aan de voorzijde, slaapkamer 1, de in 2021 vernieuwde badkamer en de in 2019 vernieuwde keuken. Vanuit de keuken kom je in de ruime achterslaapkamer voorzien van vaste kasten en de trapopgang naar het in 2021 vernieuwde dak met riant dakterras, kwalitatief aangelegd en voorzien van fraaie vergezichten.
