Beschrijving
NIEUW TE KOOP!!!
Kanaalweg 27 te Den Helder
Hoe Helders wil je het hebben? Wonen aan de Kanaalweg is wonen tegen de dijk aan met voor je de gracht, het monumentale (oude) Stadhuis en het Carillon.
Hier in deze unieke woonomgeving waar nauwelijks verloop is bieden wij een direct te betrekken woning aan. Een echte gezinswoning, getuige de 121m2 woonoppervlak en 4 prima slaapkamers. De woning is in 2019 compleet onder handen genomen. Het oude enkelglas is vervangen voor dubbelglas, de elektra is grotendeels vernieuwd en de woning is opnieuw ingericht met een luxe inbouwkeuken, een nieuwe badkamer en 2 nieuwe toiletten. Strak getukt en voorzien van nieuwe vloeren. Als klap op de vuurpijl worden er ook nog kunststof kozijnen in de voorgevel geplaatst. Deze zijn in bestelling en worden nog op kosten van verkoper aangebracht.
Naar ons idee een plaatje en een mooie kans op de woningmarkt!
--------
De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 265.000 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. De gewenste oplevering van de woning is medio november 2023.
--------
INDELING:
Voortuin, entree met voorportaal en meterkast (8 groepen + kookgroep). Aansluitend de hal met trapopgang naar de verdieping en het vernieuwde toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte, doorzon woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. Op de vloer ligt een keurige laminaat en de wanden en plafonds zijn volledig gestukt. De open keuken is vergroot door een aanbouw en biedt daardoor een zee aan ruimte. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met daarbij een extra apparaten/kastenwand. De inrichting van de keuken bestaat uit een inductiekookplaat met afzuiger, een koelkast en ladevriezer, com,bi-oven en natuurlijk een vaatwasser. Naast de schuifpui bereik je ook de tuin vanuit de keuken via een tuindeur.
Op de eerste verdieping zijn er 2 royale slaapkamers, geheel gestukt en voorzien van vaste kasten. De oorspronkelijk (kleine) badkamer is omgebouwd tot een praktische waskamer en de badkamer is verplaatst naar een twee keer zo grote ruimte. De badkamer is in 2019 opnieuw geplaatst, is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, fraai wastafelmeubel en designradiator. Het tweede toilet bevindt zich buiten de badkamer op de overloop.
Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde (dijkzicht) zijn hier 2 mooie slaapkamers gerealiseerd. Tevens is er een kleine voorzolder met wat bergruimte en ook de CV-ketel.
De tuin achter de woning ligt aan de voet van de dijk. Voor een mooie wandeling met de hond of richting Huisduinen of Lands End voor een kop koffie of lunch kan je niet dichterbij wonen. De avondzon in de zee zien zakken is voor velen bijzonder en misschien voor jou straks wel een dagelijkse bezigheid!
Zien wij je tijdens een bezichtiging? Neem dan tijdig contact op met ons kantoor!
LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland
taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen
