Jolstraat 41, 1784 NJ Den Helder

NIEUW TE KOOP!!!
Jolstraat 41 te Den Helder

Wat een geweldige gezinswoningen zijn dit. Iedere keer wanneer ik binnenstap verwonder ik mij weer over de ruimte die deze woningen bieden. Niet voor niets zijn ze zeer geliefd, qua woning, maar ook de locatie, wijk en omgeving. Onze opdrachtgever, de huidige eigenaar, kan dit alleen maar beamen. Niet voor niets woont hij al bijna 32 jaar op deze stek. Dan komt er natuurlijk altijd een moment om het stokje over te dragen. Misschien wel aan jou, en misschien wel voor de komende 30+ jaren met evenzo veel plezier als de verkoper. Wat ons betreft van harte gegund!

De woning, met een woonoppervlak van 132m2, biedt 3 zeer ruime slaapkamers met (indien nu of in de toekomst gewenst) de mogelijkheid om deze uit te breiden naar 4, mogelijk wel 5 slaapkamers. Solide gebouwd met betonvloeren op iedere verdieping, volledig gestukt (wand en plafond) en deels behangen, vergroot door 2 dakkapellen (voor en achter) op de tweede verdieping en duurzaam getuige het fraaie energielabel B met eenvoudige mogelijkheden tot het optimaliseren naar een A-label. De ligging is fantastisch. Geen doorgaand verkeer voor de deur en een ruime achtertuin op het zuidwesten.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning voor jarenlang woonplezier maak dan zeker een afspraak om Jolstraat 41 te komen bezichtigen!

--------
Een bezichtiging vraag je makkelijk aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag krijg je direct een link toegestuurd per mail en/of sms waarmee je zelf in onze agenda een afspraak in kunt plannen. Zijn alle plekken gevuld zet je zelf dan zeker op de wachtlijst. Wij nemen dan snel contact met je op. Uiteraard kan je ons ook altijd bellen om een bezichtiging in te plannen!
--------

Jolstraat 41 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 319.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. De biedt woning een woonoppervlak van 132m2 (NEN meetrapport aanwezig) op een kavel van 130m2 eigen grond met de tuin op het zuidwesten en beschikt over een duurzaam energielabel B.

De Jolstraat is gelegen in de wijk Nieuw Den Helder Zuidoost, de ligging van deze woning ten opzichte van duinen, strand en bos is ideaal. Een korte wandeling brengt je in de Helderse Vallei van waaruit je zo het bos 'de Donkere Duinen' als ook de strandopgang bereikt. Op loop en fietsafstand van de woning vind je meerdere (basis)scholen, kinderopvang en het vernieuwde winkelhart van Nieuw Den Helder met supermarkten en diverse vers- en speciaalzaken.

--------
INDELING
--------
Entree woning in een voorportaal met overdekte toegang naar de frontberging. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en het toilet die toegang biedt tot de royale en tuingerichte woonkamer voorzien van grote glaspartijen in de achtergevel, dubbel openslaande tuindeuren wat de woonkamer een geweldige lichtinval geeft en daardoor nog ruimtelijker maakt. Aan de voorzijde op de begane grond is de open keuken gesitueerd. Een nette, volledige functionele inbouwkeuken, in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van veel werk- en bergruimte en al het gewenste inbouwapparatuur als een koelkast, combi-oven, gaskookplaat en vaatwasser. Op de eerste verdieping is er een kleine aanpassing gedaan aan de indeling waardoor er een riante master-bedroom is ontstaan over de gehele breedte (ca. 6 meter) van de woning. Een slaapkamer met ruim 20m2 aan vloeroppervlak, exclusief de inbouw kastenwand. Naast deze master-bedroom biedt de eerste verdieping nog een tweede, ruime slaapkamer en een geheel betegelde, moderne badkamer ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping is zowel voor- als achter een dakkapel geplaatst waardoor deze toch al ruime verdieping nog groter wordt. De tweede verdieping is op dit moment ingedeeld als voorzolder met de aansluitingen voor het witgoed en een derde ruime slaapkamer met kamer en-suite die kan dienen als inloopkast, sport- of werkkamer en met een minimale aanpassing ook een zelfstandige vierde slaapkamer kan worden.

Aan ruimte geen gebrek in deze keurig onderhouden woning. Maak dan ook snel een afspraak voor een bezichtiging!

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord Holland

koop- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen