Beschrijving
NIEUW TE KOOP!!!
Javastraat 11A te Den Helder
Gelegen aan de Javastraat, op wandelafstand van het stadscentrum, het Timorpark en op fietsafstand van strand en (Huis)duinen bieden wij een magnifieke twee onder één kapwoning met garage aan. Deze zonder aanpassingen te betrekken woning met parkachtige achtertuin is de laatste jaren compleet gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van een geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming. Zo recent dat het thans geldende energielabel C alweer gedateerd is en de isolatiewaarde van deze fraaie woning beduidend hoger uitkomt dan aangegeven.
De woning voorziet in een woonoppervlak van ca. 146m2 waarvan ruim 70m2 op de begane grond. Een heerlijke leefruimte. Sfeervol, door de gezellige pellet kachel, visgraat PVC vloer met hoge plinten en de warme uitstraling van gekozen materialen ten behoeve van de wandafwerking. Modern, door de hagelnieuwe, modieuze luxe keuken met kookeiland. Licht, door de vele raampartijen rondom, dubbele openslaande tuindeuren en dubbele lichtstraten in de aanbouw.
De keuken is gesitueerd in de recent geplaatste aanbouw. Het biedt een fraai kookeiland met stenen werkblad en daarin geïntegreerd de Bora inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, de vaatwasser en de spoelbak voorzien van Quooker kokendwaterkraan. Aan de wand is er een kast- en apparatenwand gerealiseerd met in het hart een koffiebar. Naast de koel- en vrieskast vind je een hetelucht en stoomoven met warmhoudlade. Het overgrote deel van het keukenapparatuur is van Miele.
Zo dicht bij het centrum biedt de woning een riante kavel van 329m2 eigen grond met een parkachtige, idyllische en privacy volle achtertuin, gelegen op het Noordwesten van ca. 13 meter diep en 11 meter breed. In de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage en separaat nog een vrijstaande stenen berging en er zijn diverse terrasmogelijkheden, open en beschut.
Terug naar de woning biedt de ruime hal toegang tot een praktische kelder, het toilet, de living en, via een fraai gestoffeerde trap, de verdieping. Op de eerste verdieping vind je 3 prima slaapkamers, allen geheel gestukt, deels afgewerkt met behang en een fraaie doorlopende PVC vloer. De badkamer is werkelijk een plaatje, wederom zeer modieus en met stijl afgewerkt. Ruim bemeten en ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Middels een vaste trap vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping op een ruime voorzolder. Naast een keur aan bergruimte vind je hier ook de aansluitingen voor het witgoed, de mechanische ventilatie en de CV ketel. De voorzolder biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en extra licht en bewegingsruimte door de aanwezigheid van een dakkapel.
De woning wordt aangeboden, op inschrijving, met een richtprijs van € 525.000 k.k. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. Zowel de locatie, het type woning, de ruimte en het afwerkingsniveau dragen eraan bij dat het animo voor de woning groot kan zijn waardoor het niet uitgesloten is dat na de inschrijving de woning boven de richtprijs wordt verkocht.
Wij nodigen je van harte uit deze mooie woning te bezoeken voor een uitgebreide bezichtiging.
