Beschrijving
NIEUW TE KOOP!!!
J.A. Breedtstraat 9 te Den Helder
Instapklaar, dat is deze geweldige 2-1 kapwoning met in de gewilde wijk 'De Schooten' in Den Helder. Op een mooie kavel van 235m2 eigen grond staat deze zonder grote aanpassingen te betrekken gezinswoning met mogelijk 5 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, een woonoppervlak van ruim 135m2 en een ca. 21m2 grote garage die inpandig is te bereiken. De laatste jaren is er veel aan de woning vernieuwd en verbeterd zowel voor het oog als ook in het kader van duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie (A-label) en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. De platte daken zijn in 2021 vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. In 2018 is er een grote slag gemaakt in de woning zelf. Nieuwe vloeren, waaronder een fraaie tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond, 2 trappen bekleed met PVC, nieuw stukwerk door de woning heen, een nieuw toilet op de begane grond en een nieuwe badkamer op de verdieping. Kijk in de fotopresentatie ook eens goed naar de tuin. Een plaatje! Niks meer aan doen, alleen van genieten!
--------
J.A. Breedtstraat 9 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 395.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uit te sluiten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. De woning wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedereen die de woning bezichtigd heeft krijgt de mogelijkheid om een bod uit te brengen voor een vooraf gestelde einddatum. De door verkoper gewenste oplevering is oktober 2023.
--------
De Schooten staat bekend als een geliefde woonomgeving voor jong en oud. Je treft hier starters, jonge gezinnen en ook ouderen. Dit zegt veel over het leefklimaat. Wie in de Schooten woont trekt niet zomaar weer weg. De wijk is redelijk centraal gelegen met in de nabijheid veel faciliteiten als een groot winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen en sportfaciliteiten. Zowel op de fiets als met de auto of openbaar vervoer is het stadscentrum goed bereikbaar maar ook de (marine)haven en uitvalsweg N9 richting Alkmaar rij je zo aan.
--------
INDELING
--------
Fraai aangelegde voortuin, oprit met parkeerruimte op eigen erf voor de garage, entree garage met dubbele deuren en entree woning. Je betreedt de woning in de hal met meterkast (elektra bedrading vernieuwd) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je een ruime L-vormige living met aan de voorzijde een grote en daglichtvolle zithoek en aan de achterzijde de eetkamer, met schuifpui naar de fraaie achtertuin, en open inbouwkeuken. De woonkamer is gestukt en over de begane grond ligt een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur als een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser op werkhoogte. Om kastruimte te winnen is er direct aansluitend in de bijkeuken een koel-vriescombinatie geplaatst. De bijkeuken biedt een inpandige toegang tot de garage en het in 2018 vernieuwde toilet. Tevens is er naast de schuifpui in de living ook toegang naar de achtertuin via een tuindeur vanuit de bijkeuken. Via de nieuw beklede trap vanuit de hal naar de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop (zijraam) die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de in 2018 volledig vernieuwde en vergrote badkamer. De slaapkamers zijn gestukt en voorzien van een keurige, doorlopende laminaatvloer. De badkamer is werkelijk een plaatje! Geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, tweede toilet en heerlijke inloopdouche. Middels een vaste trap (ook nieuw bekleed) kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met veel extra bergruimte, de CV ketel (2017) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Tevens zijn er op de tweede verdieping nog 2 extra (slaap)kamers waarvan er één momenteel in gebruik is als waskamer.
Ben je op zoek naar een fraaie 2-1 kapwoning met garage waar je niet veel meer aan hoeft te doen en ook tijdig te betrekken is? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor om de woning te bezichtigen!
