Beschrijving
NIEUW TE KOOP
Graaf Floris V straat 94 te Den Helder
Je herkent een kans als je hem ziet! En dit is zo'n kans op de huidige woningmarkt. Een goed gelegen hoekwoning, kavel van 267m2 eigen grond, met 4 slaapkamers, garage en de tuin op het zuiden op een geweldige locatie. Scherp in de prijsstelling omdat de handen flink uit de mouwen moeten en dat geeft je dan alle mogelijkheden om deze woning helemaal eigen te maken.
In de basis is de woning solide. Betonnen (verdiepings) vloeren, in metselsteen opgetrokken spouwmuren en een zadeldak bedekt met pannen. Wel dient er een flinke modernisatieslag gemaakt te worden door het aanbrengen van centrale verwarming, keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking. De woning is nog vrijwel geheel in de staat van toen, transparanter kunnen we de woning niet aanbieden. Je weet precies waar je aan toe bent en kunt snel aan de slag om hier een geweldige stek van te maken, want dat is het!
--------
De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 209.500 k.k. Bij het vaststellen van de richtprijs is rekening gehouden met de staat van de woning. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke koopsom hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
--------
De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van de Schooten. Hier vind je een diversiteit aan gezinswoningen, deels rij- en deels twee onder één kapwoningen. Het verloop in deze woonwijk is niet groot. Huiseigenaren blijven vaak lang zitten wat kenmerkend is voor het woonplezier. De woning is uitermate goed gelegen op wandelafstand van het winkelcentrum, diverse basisscholen en kinderopvang. Alle noodzakelijke faciliteiten als ook het openbaar vervoer zijn in de buurt. De bushalte op loopafstand en treinstation Zuid op 10 minuten fietsen.
--------
INDELING
--------
Voortuin, oprit naar de garage langs de woning en entree woning. Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als keuken. De doorzon woonkamer is ca. 25m2 groot en biedt toegang tot de achtertuin middels een enkele tuindeur. De keuken biedt een eenvoudige inrichting in rechte opstelling en vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een tuindeur. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt een ruime stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers in wisselend, goed bruikbaar formaat. De badkamer biedt een douche, wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.
Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!
