Beschrijving
NIEUW TE KOOP!!!
Crocusstraat 23 te Den Helder
Gelegen op een uitstekende locatie op wandelafstand van het stadscentrum en centraal station, in een rustige en geliefde woonomgeving, bieden wij deze instapklare hoekwoning met garage aan. Een jaren '30 woning in geweldige staat. Sfeervol en toch modern, zeer goed onderhouden (schilderwerk 2020) en voorzien van een ruime, zonnige tuin met veranda. Een heel fijn huis met 3 slaapkamers op een kavel van maar liefst 207m2 eigen grond waar het zeer goed toeven is.
--------
Crocusstraat 23 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 269.000 k.k. Wij nodigen je graag uit op één van de bezichtigingsdagen. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland op vooraf met verkoper afgesproken bezichtigingsdagen.
--------
De Crocusstraat is centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Den Helder en het openbaar vervoer. Tevens vind je in de nabije omgeving alle gewenste faciliteiten als kinderopvang, basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is op enkele fietsminuten bereikbaar. Ook goed aan te rijden zijn de (marine)haven, het vernieuwde zwembad Heersdiep, het Timorpark, strand en duinen.
--------
INDELING
--------
Entree/ hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle kachel, openslaande tuindeuren en een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne open keuken voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2022), magnetron (2022) en hete luchtoven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met cv-ruimte (Cv ketel 2021) en wasmachine/droger opstelling, daarvandaan kom je in de schuur en garage met elektrische deur waar ook elektra- en wateraansluiting is. De tuin bereik je via de schuur, garage, de bijkeuken en de openslaande deuren in de woonkamer. In de sfeervolle en toch onderhoudsvrije achtertuin staat een veranda, goed op de zon, om zomerdag naar hartenlust van te genieten.
Vanuit de hal bereik je middels de trapopgang de verdieping op een overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. Tevens is er op de verdieping een separaat tweede toilet waar recent een nieuw toilet (2021-Sanibroyeur) is geplaatst. De badkamer is voorzien van een stoomcabine/douche, wastafelmeubel met 2 wasbakken en designradiator. De twee slaapkamers zijn beide ruim van opzet, licht en voorzien van keurige vloer- en wandafwerking. Vaste kasten zorgen voor plezierige extra opbergruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een derde slaapkamer ook weer met een keurige vloer- en wandafwerking en knieschotten voor de praktische extra bergruimte.
De woning beschikt over een verouderd, thans nog ca. 2 jaar geldend energielabel (G). De verwachting is dat bij een nieuwe aanvraag het energielabel beduidend hoger uitvalt.
Deze woning in het echt bewonderen? Neem dan contact op met ons kantoor en meld je aan voor een van de bezichtigingsdagen!
LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland
taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen
