Abel Tasmanstraat 23, 1782 TE Den Helder

NIEUW TE KOOP!!!
Abel Tasmanstraat 23 te Den Helder

Zonder aanpassingen te betrekken op een TOP-locatie!

Locatie, locatie, locatie. De onveranderbare zaken zijn in de woningmarkt vaak het meest waardevol en de locatie van de woning staat daarbij veruit op 1.
Een keuken, badkamer of toilet kan je vervangen, een woonkamer kan je stuken, zonnepanelen kan je op je dak leggen, een aanbouw en veranda kan je aan je huis plaatsen maar de locatie.. die verander je nooit.

Stel je eens voor dat al het voorgaande geschreven van toepassing is op een woning die te koop staat en dat die woning ook nog eens in je budget past. Een woning waar locatie en afwerking helemaal samenkomt en voorzien van een energielabel A. Dan pak je toch gelijk je telefoon om een afspraak te maken voor een bezichtiging?

--------
Abel Tasmanstraat 23 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 259.000 k.k. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. De gewenste oplevering van de woning is het vierde kwartaal van dit jaar.
--------

Vrij uitzicht, Dat typeert de locatie van de Abel Tasmanstraat. Gelegen tussen het stadscentrum en de Noordzeedijk, beiden op wandel- en/of fietsafstand bereikbaar, net zoals het Timorpark. De straat ligt in de wijk Oud-Den Helder. Hiervandaan zijn strand en duinen nooit ver weg en ook scholen en kinderopvang zijn in deze omgeving voldoende te aanwezig.

--------
BOUWJAREN
--------
1955 - Bouwjaar woning
1996 - Uitbreiding, aanbouw begane grond
2016 - HR CV combiketel
2019 - Nieuwe keuken
2019 - Nieuwe badkamer
2019 - Nieuw toilet
2019 - Stukwerk woning
2019 - Betonvloer begane grond
2020 - Schilderwerk buitenom
2022 - Nieuwe schuifpui en kozijn voorraam
2022 - Elektrische installatie vernieuwd
2022 - 9 zonnepanelen aangebracht
2023 - afgifte Energielabel A

--------
INDELING
--------
Entree, hal met meterkast (12 groepen op aardlek), toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de riant uitgebouwde living met grote schuifpui aan de achterzijde naar de achtertuin. Vanuit de living kom je in de ruim bemeten keuken met een fraai, modern keukenblok in rechte opstelling geplaatst en voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken waar je de aansluitingen van het witgoed vindt. Ook vanuit de bijkeuken kom je in de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een fijne, knusse maar zeker ook fraaie badkamer voorzien van een massief houten wastafelmeubel en keurige (regen)douche. Een vaste trap vanaf de overloop brengt je naar de tweede verdieping voorzien van voorzolder en vierde (logeer/werk/studeer) kamer. Achter de woning ligt een keurig aangelegde en diepe achtertuin met een veranda tegen de achtergevel van de woning, fraaie bestrating, een gazon en borders voor beplanting. De tuin is achterom bereikbaar en achterin in de tuin staat een royale berging.