Den Helder - JulianadorpSchagen - Hollands Kroon

Wierbalg 1817 - € 149.500 K.K.

95 m2 Woonoppervlak | 4 kamers | 123 m2 eigen grond
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header

Omschrijving

Algemeen

Wierbalg 1817 te Julianadorp
Richtprijs: € 149.500 k.k.

Centraal gelegen in Julianadorp met winkels, (basis)scholen, kinderopvang, duinen en strand op wandel- en fietsafstand.
Hier bieden wij deze leuke ééngezinswoning aan met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder voor mogelijk een vierde slaapkamer.

De woning is in 1985 gebouwd en van begane grond tot zolder voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, dubbelglas en wordt verwarmd d.m.v. een HR CV-ketel uit 2007. Een solide start op de woningmarkt.

--------
INDELING
--------
Parkeren op eigen erf, stenen berging, entree woning. Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet (inbouw/vrijdragend) is in 2015 geplaatst.

Via de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, deels gestukte en deels behangen wanden en is tuingericht. Aan de voorzijde van de begane grond is de open keuken gesitueerd. In 2007 geplaatst in een hoekopstelling, tegelwerk aan de achterwand en voorzien van een stenen werkblad. Al de gewenste apparatuur is aanwezig waarbij de koelkast en vaatwasser nog geen jaar oud zijn.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, allen van goed formaat, uitgevoerd met een laminaatvloer, behangen wanden en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer is meer dan volledig ingericht met een hoekbad, een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Via de overloop kom je met een vaste trap op zolder. Nu nog een 'open ruimte', groot genoeg om mogelijk een vierde slaapkamer in te realiseren. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV-ketel.

De tuin achter de woning is op het noorden gelegen, grotendeels bestraat met borders voor beplanting. De diepte van de tuin alsmede de afwezigheid van bebouwing aan de oost en westzijde zorgt ervoor dat je de gehele dag zon in de tuin hebt en je woonkamer toch lekker koel blijft!

--------
REKENING HOUDEN MET
--------
Wij bieden de woning aan met een scherpe 'richtprijs'. Het schilderwerk dient binnenkort uitgevoerd te worden en een enkel dakraam vervangen. Zaken die eenvoudig te doen zijn. Hier hebben wij rekening mee gehouden bij het bepalen van de richtprijs. Gezien de verwachte animo is het ook niet uit te sluiten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt.

--------
BEZICHTIGEN
--------
De foto's en aanbiedingstekst geven een goed beeld. Met eigen ogen de woning bekijken is natuurlijk altijd het beste. Maak hiervoor een afspraak met ons kantoor!

Kenmerken

Algemeen
Prijs:€ 149.500
Aanvaarding:In overleg
Soort woonhuis:Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar:1985
Aantal woonlagen:3
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:95 m2
Eigen grond:123 m2
Inhoud:285 m3

Buitenruimte
Tuin:Achtertuin
Ligging tuin:Noorden

Energie
Energielabel:C
Isolatie:Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming:Cv-ketel
Warm water:Cv-ketel
Cv-ketel:Vaillant HR CV ketel
Jaartal cv-ketel:2007

Plattegrond

Streetview