Den Helder - JulianadorpSchagen - Hollands Kroon

Kanaalweg 27 - € 215.000 K.K.

123 m2 Woonoppervlak | 5 kamers | 155 m2 eigen grond
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header

Omschrijving

Algemeen

Hoe Helders wil je het hebben? Wonen aan de Kanaalweg is wonen tegen de dijk aan met voor je de gracht, het monumentale (oude) Stadhuis en het Carillon.

Hier in deze unieke woonomgeving waar nauwelijks verloop is bieden wij een direct te betrekken woning aan. Een echte gezinswoning, getuige de 123m2 woonoppervlak en 4 prima slaapkamers. De woning is in 2019 compleet onder handen genomen. Het oude enkelglas is vervangen voor dubbelglas, de elektra is grotendeels vernieuwd en de woning is opnieuw ingericht met een luxe inbouwkeuken, een nieuwe badkamer en 2 nieuwe toiletten. Strak getukt en voorzien van nieuwe vloeren.

Naar ons idee een plaatje en een mooie kans op de woningmarkt!

--------
De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 215.000 k.k. . De verkoop wordt gestart middels een Open Huis op vrijdag 17 januari tussen 15.30 en 17.00 uur waarna iedere bezoeker de gelegenheid heeft om uiterlijk woensdag 22 januari 17.00 uur haar bieding uit te brengen. De makelaars kunnen u tijdens het Open Huis meer vertellen over de verkoopprocedure.
--------

INDELING:
Voortuin, entree met voorportaal en meterkast (8 groepen + kookgroep). Aansluitend de hal met trapopgang naar de verdieping en het vernieuwde toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte, doorzon woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. Op de vloer ligt een keurige laminaat en de wanden en plafonds zijn volledig gestukt. De open keuken is vergroot door een aanbouw en biedt daardoor een zee aan ruimte. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met daarbij een extra apparaten/kastenwand. De inrichting van de keuken bestaat uit een inductiekookplaat met afzuiger, een koelkast en ladevriezer, com,bi-oven en natuurlijk een vaatwasser. Naast de schuifpui bereik je ook de tuin vanuit de keuken via een tuindeur.

Op de eerste verdieping zijn er 2 royale slaapkamers, geheel gestukt en voorzien van vaste kasten. De oorspronkelijk (kleine) badkamer is omgebouwd tot een praktische waskamer en de badkamer is verplaatst naar een twee keer zo grote ruimte. De badkamer is in 2019 opnieuw geplaatst, is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, fraai wastafelmeubel en designradiator. Het tweede toilet bevindt zich buiten de badkamer op de overloop.

Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde (dijkzicht) zijn hier 2 mooie slaapkamers gerealiseerd. Tevens is er een kleine voorzolder met wat bergruimte en ook de CV-ketel.

De tuin achter de woning ligt aan de voet van de dijk. Voor een mooie wandeling met de hond of richting Huisduinen of Lands End voor een kop koffie of lunch kan je niet dichterbij wonen. De avondzon in de zee zien zakken is voor velen bijzonder en misschien voor jou straks wel een dagelijkse bezigheid!

Kenmerken

Algemeen
Prijs:€ 215.000
Aanvaarding:In overleg
Soort woonhuis:Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar:1959
Aantal woonlagen:3
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:123 m2
Eigen grond:155 m2
Inhoud:380 m3

Buitenruimte
Tuin:Achtertuin
Ligging tuin:Noorden

Energie
Energielabel:E
Isolatie:Dubbel glas
Verwarming:Cv-ketel
Warm water:Cv-ketel
Cv-ketel:Remeha Avanta
Jaartal cv-ketel:2012

Plattegrond

Streetview