Den Helder - JulianadorpSchagen - Hollands Kroon

Meerval 1 - € 349.000 K.K.

131 m2 Woonoppervlak | 4 kamers | 319 m2 eigen grond
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header
home_header

Omschrijving

Algemeen

Avenhorn, centraal gelegen in Noord-Holland op korte afstand van Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en zelfs Amsterdam door A7 als dichtstbijzijnde uitvalsweg. Een dorps karakter met dan wel weer alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving. Hier woon je nog ruim, op flinke kavels en tegen keurige prijzen.

--------
De bezichtigingen vinden plaats op diverse door de makelaar, in overleg met de verkoper, geselecteerde dagen. Indien u uw gegevens bij ons achterlaat nodigen wij u hiervoor uit.
--------

Aan de Meerval bieden wij deze gunstig gelegen en uitgebouwde 2-1 kapwoning met garage aan. Een kavel eigen grond van 319m2 en de ruim bemeten achtertuin met de meest gunstige zonligging, het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1995 en heeft de eerstvolgende modernisatieronde gekregen. In 2008 is de keuken vervangen, in 2009 de CV ketel, in 2015 het toilet en in 2017 (gedeeltelijk) de badkamer. Ook zijn er 8 zonnepanelen op de woning aangebracht. Ondanks alle modernisatie mogen wij van geluk spreken dat de oorspronkelijke visgraatvloer is blijven liggen op de begane grond. Wat een plaatje!

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en evenzo goed gelegen 2-1 kapwoning met garage dan nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging!

--------
INDELING
--------
Parkeren direct voor de deur aan de openbaren weg en op eigen erf voor de garage. Voortuin, entree garage en entree woning. Voorom naar de achtertuin.
Entree woning in de hal met meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woon- eetkamer waarbij de zithoek tuingericht is. Door de in de bouw gerealiseerde aanbouw biedt de begane grond een zee aan ruimte. De luxe keuken, in T-vorm geplaatst, is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, koel- en vrieskast, vaatwasser, hetelucht oven en magnetron. Een boiler zorgt voor direct warm water en het werkblad is van steen. Vanuit de woonkamer bereikt u middels dubbel openslaande tuindeuren de achtertuin als ook de bijkeuken waarvandaan de tuin middels een enkele tuindeur te bereiken is. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de inpandige toegang naar de garage.

Op de eerste verdieping zijn momenteel 2 slaapkamers te vinden. In de oorspronkelijke situatie waren dit er 3. Een kleinere slaapkamer is betrokken bij de hoofdslaapkamer waardoor hier een ideale ruimte ontstaat voor een inloopkast of een studeer- werkkamer. De badkamer is ook gelegen op de eerste verdieping, deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel en een tweede toilet.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een kleine technische ruimte met daarin de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast biedt de tweede verdieping nog een ruime derde slaapkamer.

Veel ruimte in de woning en ook buitenom valt er weinig te klagen. De achtertuin is ca. 12,5 meter diep en 15 meter breed. Aangelegd met sierbestrating en borders voor beplanting met achterin een houten tuinhuis. De tuin is geheel omheind en buitenom bereikbaar via een poort langs de garage naar de openbare weg toe.

Kenmerken

Algemeen
Prijs:€ 349.000
Aanvaarding:In overleg
Soort woonhuis:Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder één kapwoning
Bouwjaar:1995
Aantal woonlagen:3
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte:131 m2
Eigen grond:319 m2
Inhoud:520 m3

Buitenruimte
Tuin:Achtertuin
Ligging tuin:Zuid West

Energie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming:Cv-ketel
Warm water:Cv-ketel
Cv-ketel:Remeha Calenta HR combiketel
Jaartal cv-ketel:2009

Plattegrond

Streetview