NIEUW TE KOOP!!!
Elzenstraat 75 te Den Helder

Wat een onwijs gave locatie heeft deze woning, midden in de Duinbuurt, nabij  bos, duin en strand. Op deze fraaie plek bieden wij een tussenwoning aan waarbij we wel kunnen stellen dat de woning (licht) gedateerd is. Als koper biedt dit u tal van mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te renoveren en om te vormen tot een prachtig thuis.

Uitbouwen is een solide keuze, maar vooral ook in de hoogte is er hier een goede mogelijkheid om meer woonoppervlak te creëren, u kunt bijvoorbeeld denken aan het plaatsen van een tweede verdieping. (zie de naast gelegen woningen bijvoorbeeld). 

Hoewel wat renovatie vereist is, biedt deze unieke locatie een zeldzame kans om een schitterend huis te creëren in een topomgeving.

--------
De richtprijs van de Elzenstraat 75 te Den Helder is € 210.000 k.k. U kunt zich vanaf heden aanmelden voor een bezichtiging. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.
--------

De Elzenstraat is een straat gelegen in de Duinbuurt, deze omgeving kenmerkt zich door de uitstekende ligging ten opzichte de Helderse duinen, de Donkere Duinen, het bos, het Hengstepad, de Helderse vallei met uitkijktoren en Mariëndal. Iets verder dan de duinen liggen de schoonste stranden van Noord-Holland. Lijkt ons dus een prima uitvalsbasis om te wonen. Basisscholen zijn in deze omgeving ook voldoende te vinden en het dichtstbijzijnde winkelcentrum is enkele fietsminuten gelegen.

INDELING:
Voortuin, entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapopgang en toegang tot toilet, keuken en woonkamer. 
Via de keuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noorden met een achterom en berging.

De verdieping is te bereiken via de vaste trap in de hal, boven een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. 

BIJZONDERHEDEN:
De erfpachtcanon is € 54,82 per jaar.
De erfpacht van deze woning is af te kopen bij de gemeente Den Helder voor € 12.466,56